财鑫闻丨探访济南首家24小时夜间经济综合体“泉城里XINCC”，老地标如何焕发新活力？

海报新闻记者秦文李义方济南报道

(资料图片仅供参考)

近日，位于泉城路的“泉城里XINCC”广场正式开业。项目坐落于泉城路339号，一直是泉城路金街乃至济南商业街的一个代表性符号，曾是济南人心中最“洋气”的所在，这里开了第一家万达广场、第一家外资超市沃尔玛、第一家必胜客。四年前，沃尔玛从这里撤出，如今，再次走进公众视野的是号称山东首家的“8+16夜间经济”商业综合体，老地标如何焕发新活力？海报新闻记者进行了实地探访。

8月15日晚，海报新闻记者来到位于泉城路西头的“泉城里XINCC”，随着音乐变幻形态的网红“花瓣路灯”吸引着路人拍照打卡，在“花瓣路灯”的一侧，号称“齐鲁第一”的1600m²3D裸眼大屏已现雏形，随着“天梯”进入商场，许多餐饮店已排起长队。

主打“8+16夜间经济”，将“嗨”引入商业综合体

“现在定的营业时间是早上10点到晚上自然闭店，一般商家会在凌晨一、二点之后慢慢闭店，大型酒吧开业之后，可能会营业到凌晨四点、五点。”“泉城里XINCC”的运营方，山东懿购商业管理有限公司董事长王常鑫告诉记者，“8+16”的意思是在大家正常工作时间8小时和下班时间16个小时内都营业。

“我们是山东第一家提出‘8+16’夜间综合体的项目，年轻人需要夜生活的时候，其他的商业综合体已经下班了，我们主打夜经济，晚上可能会营业到凌晨5点，只要有顾客，夜间就不关门。”

记者注意到，此项目区别于传统“零售+体验式消费”的常规综合体模式，几乎将零售剔除殆尽，成为“纯体验式”综合体，业态包含酒吧、餐饮、电影院、电竞、台球、棋牌等，一站式解决吃、喝、玩、乐、嗨。

而“嗨”是该商业综合体的新增亮点。其中，来自厦门的全国头部Livehouse“響”，为首次进驻北方地区，也是全国最大的门店；知名电竞品牌NB电竞整体投资2000余万元，可举办全国性赛事，打造济南电竞酒店“天花板”。此外还引进了Mixyoo唱跳俱乐部、ACC music club、大富豪台球俱乐部、潮玩世界等娱乐业态，新世纪影城也进行了翻新升级。

“现在每天能接50、60个电话问什么时候开业，我们预计18号左右正式营业。”ACC music club店长刘立奇告诉记者，该酒吧主打经济实惠，“我们是平民化酒吧，没有低消，没有限制，一共有62个台位，自选啤酒，我们预计人均消费在70元左右。”ACC music club店内，开业准备工作已就绪，记者在店内看到，灯光舞美效果绚烂，店内饮品摆放整齐。

餐饮方面，涵盖了早点、正餐、下午茶、宵夜等全时段饮食。其中有再三杯小酒馆、羊羊小镇串吧、二小姐等网红餐厅，也有七分甜、本宫的茶、唐吟茶室等茶饮，以及寇多金贡椒鱼、西小厨咖啡西餐、林记深海鱼粥、蛙串门等特色餐饮，同时保留了德克士、喜家德等“老面孔”。济南府大牌档更是汇聚各种济南特色小吃：把子肉、油旋、甜沫、九转大肠、糖醋里脊、爆炒腰花等能够让外地游客“一站式”坐享济南特色美食、地道鲁菜、老济南曲艺表演等。

“开业第一天客流量很大，最多排了40多桌，一共接待了100多桌，翻了四、五台，第一天营业额有3.5万元。”乘坐“天梯”直达三楼，餐饮商铺燃小摊门前，多位顾客正在排队，店长刘希斌告诉记者，开业三天以来，客流量喜人。

“我们是自选烤肉的模式，菜品都是现切好的牛肉、海鲜等菜品，每个人拿框自选，最后再结账，吸引了很多年轻人！”刘希斌表示，第一天营业时，中午就出现几十位顾客在排队的情况，预期周末客流量还会有所增长。

“泉城里XINCC”提供的数据显示，开业第一天，多家品牌当日销售额突破3万元，有品牌当日销售额排同品牌山东省第一，新世纪电影院、瑞幸咖啡、大富豪台球俱乐部当日销售额排同品牌济南市第一，夜经济之势不容小觑。

老地标上新，打造千平米齐鲁第一3D裸眼大屏

泉城路西首339号位于大明湖南邻，泉城广场北邻，并与“天下第一泉”趵突泉一路之隔，是游客必经之地，也是济南市民休闲逛街的首选之地，向来有济南“王府井”之称。

2002年，第一代万达广场在此开盘。次年，沃尔玛、必胜客在万达的虹吸下首进济南、双双开业，沃尔玛更是头顶着“山东首家外资超市”的耀眼光环。

20多年的沉沉浮浮，四年前，沃尔玛从这里撤出，沉寂许久的老地标再次上新，主打“夜经济”，面向年轻人，老地标焕发出新活力。

“2019年开始，我们去了全国各地多个地方进行考察，发现南方城市里，像长沙、上海等地夜生活丰富，但多是室外的，结合北方天气情况，我们把南方夜生活的模式搬到了市内，因此运作了泉城里项目。”王常鑫介绍，项目整体投资2.5亿元，外立面建设有江北地区品质最高、面积最大的裸眼3D大屏。项目入驻50余家商户中，首进山东、济南的品牌有5家，创造3000余个就业岗位，预计年销售4.25亿元。

成都春熙路太古里裸眼3D大屏、南京鼓楼裸眼3D大屏，都成为全球标志性的文化商业新地标。“泉城里XINCC”建设的千平米齐鲁第一3D裸眼大屏将成为泉城济南标志性的文化商业新地标，将传统平面内容转换成真实的3D幻影呈现在大众眼前，让济南市民率先体验到‘眼前一亮’的街头大屏，打造数字生活时代的全新网红打卡点。王常鑫介绍。

“新兴的商业综合体，都给夜经济预留了空间。但真正能给年轻人创造一个消费娱乐的地方，传统的商业综合体是不满足的。”王常鑫告诉记者，以90后、00后为代表的年轻新消费人群，越来越注重自身的福利，愿意花更多的时间用于消费。他们会把工作和娱乐处理成一种比较系统的艺术，把二者摆得更加均衡，“泉城里XINCC的定义就是夜间经济、年轻人、纯体验。让年轻人在压力非常大的情况下，在工作之余有地方去释放。”

（文章来源：海报新闻）

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