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北京一房主被中介要求降价200万，回怼：降了就能卖出去吗？

来源：普通枫叶桑    时间：2023-07-11 10:12:59


(资料图片)

最近，在北京的二手房市场上，降价成为卖方尝试促成交易的一种方式。然而，一些房主对于200万的降价幅度感到难以接受。徐雯向中介咨询时，得到的回答竟然是中介也没有信心这个价格能够吸引购买者。

北京的二手房市场出现的降温现象正逐渐引起连锁反应。过去三个月里，市场的活跃程度不高，导致买卖双方之间的市场僵局逐渐形成。一方面，一些价值千万的房源开始被中介告知只有通过降价200万才可能成功出售。另一方面，卖房的困难也直接影响到置换的第二步，导致部分刚改新房项目开始收到因为无法卖掉二手房而退订的情况。然而，二手房交易不畅所带来的市场僵局仍然是各大房地产经营者不得不关注的重点，甚至某些项目已经明确要求“提前调查购房者的二手房质量，提前作出判断”。

对于徐雯所提出的200万的降价幅度是否合理，我们需要认识到这是一个复杂而个体化的问题。降价是一个卖方尝试促成交易的手段，但具体适用于不同的市场和个人需求。一方面，卖方希望能够以较高的价格出售房产，而买方则希望获取较优惠的价格。由于市场供需的不平衡，双方在价格谈判上的预期和承受能力可能存在差异。另一方面，200万的降价幅度对于某些买方来说可能是个令人心动的价格，但对于卖方来说则可能是一个无法接受的损失。因此，降价的接受程度需根据双方的具体情况和市场环境进行评估。

无论是买方还是卖方，都应该明确自己的底线和交易目标，采取合适的策略和协商方式来促成双方满意的交易。对于买方来说，要了解房源的实际价值和市场行情，合理评估自己的购房需求和财务能力。对于卖方来说，要了解市场供需关系，根据自身情况和市场走势做出决策，根据市场接受能力来调整价格。

在当前的市场背景下，降价可能在某些情况下是必要的，但卖方和中介也需要考虑如何避免降价过度，导致房产市场价格下跌的风险。同时，政府和相关部门也应该加强对房地产市场的监管，稳定市场预期，促进市场的平稳发展。

总而言之，二手房市场的降温和降价现象引起了广泛关注。买方和卖方在交易过程中都应该保持冷静和理性，平等协商，并根据实际情况做出明智的决策。政府和相关部门也应该积极采取措施，维护市场的稳定和健康发展。只有通过各方的共同努力，才能营造一个稳定、公平和可持续发展的房地产市场。

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